物业费欠款被起诉后应该如何处置

　　一、物业费欠款被起诉后应该如何处置

　　拖欠物业费被起诉的处理办法如下：

　　1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉；

　　2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；

　　3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。

　　二、可以不交物业费的情况

　　物业费可以不交的法律情形如下：

　　1、验房不合格；

　　2、物业费生效时间以交房为准；

　　3、未签订物业服务合同；

　　4、擅自提高物业费；

　　5、物业资质有问题；

　　6、违法或违约损害业主利益等。

　　小编提醒您，附属设施是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

　　三、物业费纠纷怎样起诉

　　1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

　　2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

　　3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

　　4、被告作出书面答辩；

　　5、开庭审理；

　　6、法院做出判决。