土地出让金标准地价多少，土地出让金的用途

　　一、土地出让金标准地价多少

　　土地出让金标准地价多少取决于土地的用途、土地的评估价值等因素，土地出让金标准具体如下：

　　1、按照原批准用途办理出让手续，商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%。

　　2、房改房、经济适用房上市交易，不得低于备案评估地价的10%。

　　3、新增建设用地的非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%；毛地不得低于备案评估地价的50%。

　　二、土地出让金的用途

　　土地出让金有如下用途：

　　1、征地和拆迁补偿支出，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

　　2、土地开发支出，包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

　　3、支农支出，包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

　　4、城市建设支出，包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

　　三、土地出让金可能会返还吗

　　土地出让金可能会返还，出让金返还的具体情况如下：

　　1、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房。

　　2、政府主导拆迁，土地出让金返还用于拆迁。

　　3、政府主导拆迁，土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设。

　　4、土地出让金返还用于建设公共配套设施，如学校、医院、幼儿园、体育场馆。