可不可以不通过中介买卖二手房

　　一、可不可以不通过中介买卖二手房

　　可以不通过中介买卖二手房。民法典规定，买卖房屋时可以不通过房屋中介的，由买卖双方自己完成房屋交易。如果委托中介的，签订委托合同。二手房交易不需要中介机构参与，当事人可以自行决定，法律未作强制性要求。实践中由于二手房交易涉及办理过户、抵押按揭等事项，交易手续比较复杂，在不具有足够时间精力的情况下使用中介较多。

　　二、二手房过户买卖双方需提供的资料

　　卖方提供资料：

　　1、房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；

　　2、契税证；

　　3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；

　　4、夫妻双方户口簿（复印件1份）；

　　5、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

　　6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

　　买方提供资料：身份证（复印件2份）。

　　三、确认购买二手房的正确步骤

　　确认购买二手房的正确步骤有：

　　1、根据需求，与卖方交流，了解实际情况；

　　2、实地看房；

　　3、确定房屋后，起草购房合同；

　　4、签订合同，履行合同；

　　5、申报交易价格；

　　6、缴纳契税等税费；

　　7、办理房屋过户登记。

　　小编提醒您，根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

　　房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

　　第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。