划拨土地房屋出让怎么缴税

　　一、划拨土地房屋出让怎么缴税

　　划拨土地房屋出让需要按照如下规则缴税：

　　1、土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。

　　2、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。土地使用税应纳税额=土地使用面积×相应土地等级税额。

　　3、尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让（转让）合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据；实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据；对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。

　　二、划拨土地性质的房子可以交易吗

　　三、可以划拨取得使用权的土地有哪些？

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定可知，可以划拨取得使用权的土地有如下几类：

　　1、国家机关用地和军事用地；

　　2、城市基础设施用地和公益事业用地；

　　3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

　　4、法律、行政法规规定的其他用地。