土地流转和土地承包经营权的区别

　　一、土地流转和土地承包经营权的区别

　　土地流转和土地承包经营权的区别：

　　1、含义不同

　　土地流转：是指土地使用权流转，对拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

　　土地承包：农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

　　2、行为不同

　　土地流转：是已经拥有土地承包经营权的情况下进行的行为。

　　土地承包：是还没有土地承包经营权的情况下下进行的行为。

　　3、方式不同

　　土地流转：可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

　　土地承包：农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。

　　4、原则不同

　　土地流转：农村土地承包经营权的流转应当遵循依法、自愿、有偿原则。

　　土地承包：农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。

　　二、土地流转的原则

　　土地流转中应当遵循的原则。土地承包经营权流转是以家庭承包经营为基础的、统分结合的双层经营体制为前提。应当遵偱以下几个原则：

　　1、平等协商、自愿、有偿原则。平等协商、自愿、有偿是民事交往的基本原则，将其作为土地承包经营权流转的原则，就使农户与集体经济组织之间的地位趋于平等，以保证农户生产经营自主权的实现。

　　2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途原则。

　　3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限原则。流转的是土地承包经营权，因此流转的期限必须受到承包期限的限制，即要以剩余的承包期为限。

　　4、受让方须有农业经营能力的原则。坚持此原则是为了确保农业生产的稳定与发展。

　　三、土地承包纠纷诉讼时效

　　发生土地承包纠纷，其行政诉讼时效为六个月、民事诉讼时效为三年。小编提醒您，该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，超过二十年的人民法院不予受理。