开收入证明有哪些注意事项？

　　一、开收入证明有哪些注意事项？

　　收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。

　　误区一：证明填得越多越好

　　收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：

　　一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；

　　二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章。

　　最后，一定要带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。

　　误区二：收入达不到两倍就买不了房了

　　都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办？

　　有三种办法：

　　如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。

　　误区三：收入写的越高越好

　　开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。

　　要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点。

　　要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信呢。

　　误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了

　　有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然不是。

　　若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

　　若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

　　二、收入证明盖什么章

　　1、收入证明在一般情况下是盖公章的。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。

　　收入证明盖公章是为了证明自己是否有一份工作，每月有收入；财务章一般用于财务进账时用到，如支票，银行汇票等上面盖财务章。

　　2、开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

　　3、收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。

　　三、需要提供证明收入状况的证据有哪些？

　　（一）《收入证明》

　　有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。

　　内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。

　　（二）《收入状况证明》

　　没有固定收入的可以提供一段时间（前三年）收入状况证明。

　　内容包括从事的行业、工作所在地、工作内容，并提供相关政府部门出具的证明文件。