土地租赁合同期限规定最长多长时间

　　一、土地租赁合同期限规定最长多长时间

　　土地租赁合同期限规定最长是二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　二、土地租赁合同注意事项是什么

　　土地租赁合同需要注意如下事项：

　　1、主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致；

　　2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限，注意最长不能超过二十年，超过部分无效，

　　3、土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级；

　　4、土地性质，如果是良田保护地是不能盖厂房的；

　　5、对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定，

　　6、是否可以转租的约定；

　　7、违约责任及纠纷处理方式。

　　三、如何处理土地租赁合同纠纷

　　处理土地租赁合同纠纷的方式有以下几种：

　　1、协商

　　合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

　　2、调解

　　合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

　　3、仲裁

　　4、诉讼

　　如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。