土地租赁合同需要注意哪些方面

　　一、土地租赁合同需要注意哪些方面

　　土地租赁合同需要注意的方面如下：

　　1、注意土地租赁合同双方的主体资质和意思表示；

　　2、注意土地租赁的标的、数量、价格等详细内日；

　　3、注意土地租赁合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；

　　4、法律规定或当事人约定的其他事项等。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　二、农村土地租赁合同是怎么写的

　　农村土地租赁合同的书写一般应当包括以下内容：

　　1、出租方和承租方的身份信息。

　　2、写明租赁位置和面积、土地用途和承包形式、租赁期限、租赁费用和支付方式。

　　3、约定甲乙双方的权利和义务。

　　4、违约责任以及合同纠纷的解决办法。

　　5、其它事项。

　　6、签字按手印，并写明签订日期。

　　三、土地租赁合同期限最长为多少年

　　土地租赁合同期限最长为20年。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。