房子过户后可以合法反悔么

　　一、房子过户后可以合法反悔么

　　房子过户后一般不能反悔，但是双方当事人协商一致可以重新过户。

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、房产过户需要双方到场吗

　　房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。

　　小编提醒您，在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。

　　三、房子过户需要多久

　　房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

　　办理房产过户的流程如下：

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同；

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

　　4、办理产权转移过户手续；

　　5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。