物权的物权变动的原因，物权变动的方式

　　一、物权的物权变动的原因

　　物权变动的原因是：

　　1、基于法律行为引起的物权变动主要有

　　（1）不动产物权变动必须完成登记。

　　（2）动产物权变动必须完成交付。

　　2、非基于民事行为引起的物权变动主要有：

　　（1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

　　（2）因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

　　（3）因合法建筑、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　（4）在法院的强制执行程序中，在取得法院发出的权力转移证书时，即取得物权。

　　权利人对物权的享有，体现在对物的占有、支配。市场交易中最容易形成的法律关系就是物权法律行为。市场主体之间的交易，体现的就是对物的支配。和利用物获得利益。

　　二、物权变动的方式

　　物权变动的方式是：债权意思主义、登记对抗主义、公示要件主义、物权形式主义。

　　三、物权变动的构成要件

　　物权变动要件是公示。

　　1、动产物权变动的公示方式：交付

　　交付有现实交付与交付替代两种形态。

　　现实交付：指的是将物直接交由对方占有。

　　交付替代：包括简易交付、指示交付以及占有改定。

　　2、不动产物权变动的公示方式：登记

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。