国有土地使用证转让要交税吗

　　一、国有土地使用证转让要交税吗

　　国有土地使用证转让要交税，要交如下税费：

　　2、印花税，按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

　　3、契税，国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。

　　二、国有土地使用证转让流程

　　国有土地使用证转让流程如下：

　　1、交易双方提出转让、受让申请。

　　2、审查

　　凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。

　　3、现场勘察

　　如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

　　4、地价评估，并提供报告书

　　审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

　　5、填写转让审批表

　　6、审批

　　审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

　　7、交纳有关税费

　　8、登记编号

　　审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。

　　9、土地使用权变更登记

　　三、国有土地使用证年限有多久

　　国有土地使用证的年限根据具体的用途有所不同：

　　1、工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

　　2、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

　　3、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

　　4、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　6、住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；