拆迁安置房是否可以抵押贷款

　　一、拆迁安置房是否可以抵押贷款

　　拆迁安置房是否可以抵押贷款需要根据实际情况分析，满5年取得产权证的拆迁安置房能够办理抵押贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　二、拆迁安置房办理房产证需要哪些材料

　　小编提醒您，拆迁安置房办理房产证需要的材料如下：

　　1、安置房屋所有权证；

　　2、被拆除房屋所有权证，收原件；

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；

　　4、查档证明，收原件；

　　5、被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；

　　7、安置单位法定代表授权委托书，收原件；

　　8、安置单位受委托人身份证，验原件收复印件；

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明，收原件；

　　10、房屋权属登记申请表，收件窗口领取，当事人共同填写。

　　三、拆迁安置房是否可以买卖

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。