关于购买安置房的注意事项

　　一、关于购买安置房的注意事项

　　关于购买安置房的注意事项如下：

　　1、应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；

　　2、买方不要一次性付全款；

　　3、签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名；

　　4、严防“一房多卖”的发生。

　　二、购买安置房可以提取公积金吗

　　购买安置房可以提取公积金，提取公积金不是按是否“拆迁拿安置房”为提取的依据。而是按是否按购房、在本地就业、私房改建等规定实行。所以情况要看能否符合上述情况，能符合则可按规定提取，否则就不能提取。

　　具体搬迁是直接分配安置房，还是拿安置费购安置房的。装潢装修按现规定是不可提公积金的。有下列情形之一的，小编提醒您，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　1、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

　　2、离休、退休的；

　　3、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

　　4、出境定居的；

　　5、偿还购房贷款本息的；

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　购买拆迁安置房怎么提取公积金金额建立公积金制度，目的是为了提高城镇职工居住水平。购买拆迁安置房，也是职工住房消费的一种重要形式，凭房产证、土地使用证到公积金核心办理提取公积金手续。

　　三、安置房买卖合同是否有法律效力

　　1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

　　2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判令对方过户，所以，风险还是有的。约定的双倍违约因为过高，一般会被法院认为是无效的。