宅基地上房屋能否赠送

　　一、宅基地上房屋能否赠送

　　宅基地上房屋可以赠送，但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。

　　二、宅基地审批程序

　　1、向村委会提出书面申请：书面申请材料可以直接向村委会要，很多人就是被卡在了这一步，第一步很重要的，千万不能忽视；

　　2、现场勘察：由乡镇国土资源和建设部门勘察，看是否符合规范，符合的进入审批程序，不符合的应当说明原因；

　　3、填写申请表：国土资源所初审合格后，发放《农村村民住宅用地与建设申请表》，不会填写，可问；

　　4、村委会审查：村委会审查申请者是否符合标准，是否需要新建宅基地来解决居住情况；合格的由负责人签字，报乡镇批准；

　　5、审核上报：乡镇审核合格后报县国土管理部门，在经国土部门上报县人民政府；

　　6、审批：县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》；

　　7、划定界限：由国土资源所协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地划界，划定范围，并制作记录，划界后，用地建房农户方能动工建设；

　　8、验收发证：房屋竣工后应该及时申请验收，验收合格后，依法申请办理相关产权证书。

　　三、农村宅基地被强行占用怎么办

　　农村宅基地被强行占用可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可以申请仲裁，对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。

　　小编提醒您，《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。