借款人必备的银行申请材料

　　一、借款人必备的银行申请材料

　　1、本人有效身份证件；

　　2、居住地址证明（户口簿等）

　　3、个人职业证明；

　　4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；

　　5、银行规定的其他资料。

　　二、贷款需要什么条件

　　小编提醒您，贷款买房需具备以下条件：

　　1、具有民事行为能力的自然人；

　　2、（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　3、一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　4、订立合约或协议，以购买房屋；

　　5、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　6、贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　7、贷款人规定的其他条件。

　　三、申请贷款的程序是怎样的

　　申请贷款的程序是：

　　1、贷款申请

　　（1）借款人提出贷款申请：填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。

　　2、银行受理审查

　　（1）银行对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。

　　（2）根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

　　（3）对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

　　3、签订借款合同

　　如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。

　　4、发放贷款

　　一般信贷额度充足的情况下银行放款速度会比较快。但遇到信贷额度紧张的时候，只有耐心等待了。