建设用地使用权的消灭原因，建设用地使用权可以用于抵押吗

　　一、建设用地使用权的消灭原因

　　建设用地使用权的消灭原因：

　　1、因为使用期限届满而未续期（住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期）。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　2、被依法收回。《土地管理法》第58条规定有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门使用权：为公共利益需要使用土地的；为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

　　3、土地灭失。作为权利客体的土地不存在，则建设用地使用权自然消灭。建设用地使用权期间届满前，小编提醒您，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的土地出让金。

　　二、建设用地使用权可以用于抵押吗

　　建设用地使用权可以用于抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

　　法律规定债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　1、建筑物和其他土地附着物；

　　2、建设用地使用权；

　　3、海域使用权；

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品；

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

　　三、建设用地使用权自什么时候设立

　　建设用地使用权自登记时设立。

　　根据法律规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。