办理拆迁安置房产权证所需时间有多长

　　一、办理拆迁安置房产权证所需时间有多长

　　办理拆迁安置房产权证所需时间一般需要90日，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁房为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。

　　小编提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第十九条属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：

　　（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；

　　（二）在建建筑物抵押权登记；

　　（三）因不动产灭失导致的注销登记；

　　（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

　　对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。

　　不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。

　　二、办理拆迁房房产证需要什么材料

　　办理拆迁房房产证的材料如下：

　　1、安置房屋所有权证；

　　2、被拆除房屋所有权证；

　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明；

　　4、查档证明；

　　5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明；

　　7、安置单位法定代表授权委托书；

　　8、安置单位受委托人身份证；

　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明；

　　10、房屋权属登记申请。

　　三、拆迁安置房转让过户怎么收费

　　拆迁安置房转让过户的收费如下：

　　1、买方应缴纳契税，首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；

　　2、印花税，房款的0.05%；

　　3、测绘费，1.36元/平方米；

　　4、卖方应缴纳印花税，房款的0.05%。