退休后如何网上提取住房公积金

　　一、退休后如何网上提取住房公积金

　　退休人士如果要在网上提取住房公积金，那在当地住房公积金网站的网上办事大厅即可办理，还可以去APP或第三方平台（比如支付宝、微信）操作在线提取。

　　一般只要选定提取方式为离退休提取，提供个人信息上去，上传相关退休材料，完成身份验证后提供储蓄账户，就能将住房公积金账户余额给提取出来使用（具体步骤按系统提示操作即可）。

　　而在申请提交后客户还可以去已申请提取事项记录里查看申请进度。当然，客户如果不怕麻烦，带上个人身份证、公积金联名卡、退休证到当地住房公积金管理中心网点办理销户提取手续也行。

　　而管理中心在受理后就会展开审核，然后给出准予提取或不准予提取的决定，准予提取的，就会立马划拨款项，一般能够在三个工作日内到账（有的地区甚至当天就可以到账）。

　　二、怎样用公积金贷款

　　（一）申请

　　（二）初审

　　住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　（三）评估

　　申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

　　（四）审核

　　申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　（五）办理担保手续

　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

　　（六）签订借款合同

　　当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

　　三、公积金封存后怎么提取

　　（一）购买二手房的，凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。

　　（二）购买新建住房的，凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取；

　　（三）退休、死亡或宣告死亡；在国外定居，完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系，户籍迁出本市时可以取出公积金。

　　（四）户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；男性年龄满50岁或者女性年龄满45岁，失业且住房公积金账户封存均满2年，可以销户领取。