不动产抵押消灭的情形，抵押物灭失抵押权消灭吗

　　一、不动产抵押消灭的情形

　　不动产抵押消灭的情形如下：

　　1、因抵押的不动产灭失且无替代物而消灭

　　不动产抵押权乃物权，作为其标的物之不动产因自然灾害、公用征收等原因而灭失时，不动产抵押权自无法继续存在而消灭。

　　不动产抵押权具有物上代位性，因此，当不动产灭失时，如果有赔偿金、保险金或补偿金，则不动产抵押权及于该赔偿金、保险金或补偿金，不动产抵押权并不消灭。

　　2、因被担保的债权消灭而消灭

　　抵押权相对于主债权，具有绝对的附从性。不动产抵押权与被担保债权同时存在，债权消灭，不动产抵押权也消灭。

　　3、因不动产抵押权实现而消灭

　　如前所述，不动产抵押权实现是不动产抵押权担保功能实现的最后环节。不动产抵押权实现，不动产抵押担保法律关系消灭，不动产抵押权自然消灭。

　　二、抵押物灭失抵押权消灭吗

　　抵押物灭失抵押权不完全消灭，根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，抵押物灭失会引起两种不同的法律后果：

　　1、抵押权因抵押物的灭失而灭失；

　　2、因抵押物灭失而得的赔偿金，应当作为抵押财产，这时抵押权人仍可就该赔偿金而优先受偿。

　　三、抵押权消灭的条件

　　1、以实现的方式消灭

　　2、抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。

　　3、因抵押权人的放弃而消灭

　　4、在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，小编提醒您，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭

　　5、因抵押合同的无效而消灭

　　6、抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效等。