对购房合同不满该如何办

　　一、对购房合同不满该如何办

　　对购房合同不满的解决方法：

　　1、联系卖家协商解决，如协商不成，可以通过法律途径解决；

　　2、依据合同条款进行索赔或解除合同，如合同中有明确的违约责任和补偿方式，可以据此进行索赔；

　　3、聘请律师代理诉讼维权，通过司法途径解决争议。

　　二、购房签合同必须得本人吗

　　购房签合同不是必须得本人，可以委托其他人代理签订。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

　　小编提醒您，《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、购房合同解除的必要条件是什么

　　购房合同解除的必要条件是：

　　1、买受人和出卖人协商一致解除；

　　2、购房合同因不可抗力在事实上无法履行；

　　3、出卖人不享有房屋的所有权，合同因此不能履行；

　　4、法律规定的其他解除条件。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。