如何维权开发商不给办房产证怎么办

　　一、如何维权开发商不给办房产证怎么办

　　开发商不给办房产证的维权方式是：

　　1、找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商；

　　2、在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理。

　　3、拿着合同向人民法院起诉。

　　4、如果开发商超过约定的办理房产证的日期的一年，买房者可以要求解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

　　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、办理房产证需要什么材料

　　购房者在办理产权证时应准备的材料如下：

　　1、应提供房屋全款发票复印件；

　　2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）；

　　3、房屋契税；

　　4、面积差补充协议原件；

　　5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件；

　　6、公共维修基金专用收据；

　　7、购房合同副本原件。

　　三、没有房产证房屋买卖协议能办公证吗

　　没有房产证房屋买卖协议能办公证，但不发生物权变动的效力。小编提醒您，我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，公证房屋买卖协议不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。

　　《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。