二手房的税费由谁支付

　　一、二手房的税费由谁支付

　　二手房的税费由双方承担，需要缴纳的税费有房产过户契税、房产过户印花税、增值税、个人所得税等，一般增值税和个人所得税是由卖方缴纳的，契税和印花税则由买方缴纳。在交易过程中，买卖双方可以通过合同约定确定税费承担方。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

　　第二条规定本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　（一）国有土地使用权出让；

　　（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；

　　（三）房屋买卖；

　　（四）房屋赠与；

　　（五）房屋交换。

　　前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　二、二手房要注意哪些事项

　　1、确定二手房是否允许出售；

　　2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

　　3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样；

　　4、双方是否履行二手房的程序；

　　5、了解屋内设施的交验细节；

　　6、明确付款方式；

　　7、确定交房时间；

　　8、违约责任不容忽视。

　　三、二手房交易纠纷怎么向法院提起诉讼

　　网贷起诉的流程

　　1、起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

　　2、起诉应当向法院提交相关证据材料；

　　3、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

　　4、将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。