房屋买卖合同未支付定金是否有效

　　一、房屋买卖合同未支付定金是否有效

　　房屋买卖合同未支付定金是否有效要看情况。

　　如果实际交付了定金的，当事人之间协商一致以口头形式或者其他形式订立合同，内容不违法的，则定金有效，交付定金的一方可以要求对方出具收据作为证明。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

　　在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

　　二、房屋买卖合同纠纷怎样向法院提起诉讼

　　1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

　　2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

　　3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

　　4、被告作出书面答辩；

　　5、开庭审理；

　　6、法院做出判决。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　三、民法典中如何撤销房屋买卖合同

　　民法典中撤销房屋买卖合同的方式有协议撤销和法定撤销。法定可撤销事由有：

　　1、一方实施欺诈行为签订的合同；

　　2、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；

　　3、重大误解签订的合同；

　　4、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；

　　5、法定其他情形等。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。