合同签订后房屋毁损责任在谁

　　一、合同签订后房屋毁损责任在谁

　　签订后房屋毁损的风险的承担视情况而定：在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋，通常的表现是，主要是将房屋的钥匙交付给买受人。

　　《中华人民共和国民法典》第五百七十九条

　　【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

　　二、房屋买卖合同起诉要多长时间

　　房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间，主要是审理期限方面的规定，对于简易程序来说时间比较短，普通程序的时间比较长。对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

　　《民事诉讼法》第一百二十二条

　　当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

　　第一百四十九条

　　人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　第一百六十一条

　　人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

　　三、房产证的买卖合同怎么写

　　小编提醒您，房产证的买卖合同应写明以下条款：

　　1、当事人的基本身份信息；

　　2、房地产权属证书名称和编号，房屋的基本信息，包括座落位置、面积、四至界限等；

　　3、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

　　4、成交价格及支付方式，交付的时间；

　　5、违约责任；

　　6、约定的其他事项。