房屋拆迁的程序和流程

　　一、房屋拆迁的程序和流程

　　房屋拆迁的程序和流程为：

　　1、申领《房屋拆迁许可证》；

　　2、拆迁管理部门进行审核；

　　3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

　　4、发布《拆迁通告》；

　　5、选择确定评估机构；

　　6、入户调查；

　　7、评估结果公示；

　　8、出具并送达评估报告；

　　9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

　　10、发放、领取补偿款；

　　11、拆除房屋。

　　二、房屋拆迁补偿款的内容

　　小编提醒您，房屋拆迁的补偿项目有：

　　1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿；

　　3、奖励性补偿费，政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　三、房屋拆迁纠纷的诉讼时效

　　房屋拆迁的诉讼时效是六个月，该时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算，关于房屋拆迁超过二十年的行政诉讼人民法院一般不予受理。

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条

　　公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。