拆迁补偿应如何计算

　　一、拆迁补偿应如何计算

　　房屋拆迁补偿的计算是：

　　1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

　　2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

　　3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　二、拆迁补偿不合理打官司能赢吗

　　拆迁官司不一定能打赢。小编提醒您，关键是要能够收集到足够有力的证据，如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的，这样才有说服力，这种官司一般都需要聘请律师，拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的：

　　1、征收开始阶段没有作出房屋征收决定，没有发布征收公告；

　　2、房屋征收补偿方案中的补偿标准过低，或者沿用多年前的标准进行补偿；

　　3、评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择，评估人员没有现场进行勘察测量；

　　4、当老百姓拒不搬迁时，没有作出房屋征收补偿决定，或者是没有经过法院申请，直接强拆房屋的。

　　三、房屋拆迁签订补偿协议怎么写

　　房屋拆迁签订补偿协议的书写如下：

　　1、双方的身份信息；

　　2、拆迁补偿方式，协议中载明货币补偿或者产权调换。

　　3、补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。

　　4、搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。

　　5、搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。

　　6、违约责任和争议解决的方式。

　　7、当事人约定的其他条款。