租赁合同出租人违约怎么处理

　　一、租赁合同出租人违约怎么处理

　　承担违约责任。

　　《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

　　1、继续履行，又称强制履行；

　　2、采取补救措施；

　　3、赔偿损失；

　　4、定金责任；

　　5、违约金责任，又称违约罚款。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、租赁合同的诉讼时效是多久

　　诉讼时效是指权益受损的一方，向法院主张权利的时间期限，租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、租赁合同成立的要件有哪些

　　租赁合同的成立要件有以下这些：

　　1、租赁当事人具有相应的民事行为能力；

　　2、租赁当事人的意思表示真实；

　　3、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

　　《中华人民共和国民法典》第八条

　　民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

　　第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。