是否私自签订租房合同具备法律效力

　　一、是否私自签订租房合同具备法律效力

　　私自签订租房合同具备法律效力。有效的租房合同要求租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。

　　《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、租房纠纷需要什么证据

　　1、证明当事人主体适格的证据

　　即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

　　2、证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　如房屋产权证、房屋租赁合同。

　　3、证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。

　　三、租赁合同最长期限不得超过多少年

　　租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。