国有土地使用证有效期几年

　　一、国有土地使用证有效期几年

　　国有土地使用证有效期如下：

　　1、根据土地管理相关法律规定，最高年限：

　　（1）居住用地七十年；

　　（2）工业用地五十年；

　　（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（5）综合或者其他用地五十年。

　　《民法典》已明确：住宅期满后可以自动续期。

　　不同的立项，土地的使用期限不一样，住宅用地的期限最长70年，办公50年，商业40年，工业40年。

　　2、目前国有土地使用权证的使用分两种情况：

　　（1）是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。

　　（2）另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

　　二、国有土地使用权应提交哪些材料

　　土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。小编提醒您，办理土地使用证过户需要材料如下：

　　1、转让合同或协议；

　　2、转让方土地使用权证；

　　3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；

　　4、契证（原件校对后交复印件）；

　　5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；

　　6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

　　三、国有土地使用权是否可以继承

　　国有土地使用权可以继承。

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。