土地使用权出让的最高年限是几年的

　　一、土地使用权出让的最高年限是几年的

　　土地使用权出让的最高年限是70年。

　　1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

　　2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

　　3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

　　4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

　　5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　二、土地使用权期限到了怎么办

　　小编提醒您，土地使用权期限到了的解决办法有：

　　1、续期，缴费，延长土地期限

　　可由物业和业主联名向当地政府相关部门提出，通过补交土地出让金，重新签订土地使用权合同，来获取新的使用年限。但补交的土地出让金价格应低于同类土地价。

　　2、等待拆迁，获取补偿

　　房屋的土地使用年限到期，如果有必要的话，可以根据房屋的破损和质量情况以及政府统一规划的需要，等待政府的统一拆迁或因市政规划，政府需要收回土地和建筑物对业主做出相应补偿。无论是哪种方式，对土地使用年限到期的业主而言，都不失为一种好的归宿。

　　三、国有土地使用证可以继承吗

　　国有土地使用证可以继承。国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。国有土地使用权可以办理继承权公证。依照相关的法律规定，凡国有土地使用权均可以依照法律的规定继承。要取得该土地的使用权，必须按照相关法律法规的规定，办理继承手续后，再到国土资源行政主管部门办理变更登记手续。