房产证去父母名字费用需要多少

　　一、房产证去父母名字费用需要多少

　　房产证去除父母子女名字：

　　父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

　　共分四种情况：

　　头次购买90平方米以下普通住宅：1%

　　头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

　　非头次购买普通住宅：3%

　　购买非普通住宅：3%

　　注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

　　房产证去除夫妻名字：

　　如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。

　　办理流程：受理窗交件——审核（内部）——缴费发证

　　需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

　　二、房产赠与的流程：

　　1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

　　3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料

　　（1）过户申请书；

　　（2）身份证件；

　　（3）房地产权证；

　　（4）赠与书及公证书；

　　（5）有关税费的收据。

　　如果想要将子女的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。

　　房产析产需要的材料：

　　1、房屋所有权证书；

　　2、析产协议及公证书；

　　3、当事人身份证及复印件；

　　4、面积测绘报告；

　　5、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　在买房子的时候，都会在房产证里面写上名字，这个时候如果想要修改房产证里面的名字，那么就需要走相关的流程，然后还需要缴纳一定比例的费用，只有这样才可以将房产证上的名字改掉。