没有房产证的遗嘱有律师见证有用吗

　　一、没有房产证的遗嘱有律师见证有用吗

　　没有房产证的遗嘱有律师见证没有用。

　　没有房产证，即使有律师见证，也是没有用的。房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。没有房产证，不得转让房地产。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、房屋继承过户费大约需要多少钱

　　房地产继承过户所需的费用主要有：

　　1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。

　　2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5*1001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.8*5001以上至8000，部分0.4*8001以上至10000，部分0.2*10000，以上部分0.1。

　　3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、办理房产继承的流程

　　小编提醒您，办理房产继承的流程如下：

　　1、房屋评估

　　评估公司会作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证

　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

　　3、房屋测绘

　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

　　4、继承登记

　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。