办理不动产抵押要注意哪些事项，办理不动产抵押贷款需要的资料？

　　一、办理不动产抵押要注意哪些事项

　　办理不动产抵押需要注意的事项为：

　　1、办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制；在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。

　　2、消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。

　　3、抵押房产需是借款人名下房产，如果是与第三人共有的，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书；

　　4、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；

　　5、需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目。

　　二、办理不动产抵押贷款需要的资料

　　办理不动产抵押贷款需要的资料包括：

　　1、首先房产证是必不可少的

　　2、然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本

　　3、产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　4、借款人及配偶的身份证和户口本

　　5、借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

　　6、借款人及配偶的收入证明及银行流水

　　三、不动产抵押必须办理登记吗

　　不动产抵押必须办理登记。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。