两限房的标准是什么

　　一、两限房的标准是什么

　　申请两限房的条件有：

　　1、申请人具有完全民事行为能力，具有本市户口，属于单身的须年满30周岁；

　　2、家庭人口3人及以下的年收入不超过8.8万元，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过57万元；4人及以上的年收入不超过11.6万元，人均住房面积不超过15㎡，家庭总资产净值不超过76万元。

　　二、两限房和经济适用房有什么区别

　　1、两者房价有差距，经济适用房因为面对的是城市低收入群体，所以价格较低；两限房面对的是中等收入群体，在定价时参考同地段、同品质普通商品房的价格，并比之略低。

　　2、经济适用房对户籍的要求比两限房更严格，对经济适用房要求申购者具有北京市城镇户籍满3年，而两限房只要求申购者具有北京市户口即可。

　　3、对申购家庭人均住房使用面积的要求不同。经济适用房要求申购家庭人均住房使用面积在10平米或以下，而两限房要求申购家庭人均住房使用面积在15平方米或以下。

　　4、对于家庭年收入和家庭总资产净值的要求不同。

　　5、在购房后5年内，经济适用房和两限房不得上市交易和转让，的确需要转让的只能由政府回购；5年后上市交易或者转让的，都需要按照届时同地段普通商品房和经济适用房、两限房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，其中经济适用房缴纳比例为70%，两限房缴纳比例为35%。

　　6、新建经济适用房以小户型、满足基本生活需求为原则，两限房则是以中小户型为原则，同样套型的情况下比经济适用房的面积要大一些。

　　三、两限房可以买卖吗

　　小编提醒您，两限房一般可以买卖，但是必须满足限制条件，一般五年内不得转让。法律规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。