办理房屋赠与公证所需材料详解

　　一、办理房屋赠与公证所需材料详解

　　所需资料：受赠方提供身份证、婚姻证明、户口本；赠与方提供房产证原件、身份证、婚姻证明、户口本。办理公证时，受赠方和赠与方均需到场。非直系亲属赠与时，受赠对象需要具备购房资质。直系亲属办理赠与手续，无须去公证处办理，在地税局内提供直系亲属证明即可处理完毕。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　二、办理赠与公证有哪些注意事项

　　1、赠与的财产是赠与个人所有的合法财产。

　　2、赠与人必须具有完全民事行为能力。

　　3、赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。

　　4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确将所赠与的房屋作为受赠人的个人财产，不作为受赠人逾期配偶的夫妻共有财产的意思写入赠与合同。

　　5、办完赠与合同公证后，房地产需要及时办理转移登记手续，不及时办理转移登记手续，可能导致赠与无效。

　　三、房屋赠与合同需要公证吗

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

　　第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。