企业拆迁补偿申请办理流程梳理

　　一、企业拆迁补偿申请办理流程梳理

　　1、建设单位申请领取房屋拆迁许可证；

　　2、房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证；

　　3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；

　　4、拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人；

　　5、被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项；

　　6、拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项；

　　达成协议自动履行：拆迁人给钱，被拆迁人交房。

　　达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的：可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉，诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

　　7、拆迁人已对被拆迁人货币补偿或提供安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行（有严格的法律要求）。

　　二、企业搬迁政府对员工补偿标准

　　政府一般是针对企业进行补贴，员工由单位进行补贴。公司搬迁如果双方要解除员工的劳动合同，需要按照员工的在该企业工作的年限进行补偿，每满一年补一个月。

　　根据《劳动合同法》第四十条第三项规定，劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

　　三、企业拆迁前要做好哪些准备工作

　　小编提醒您，企业拆迁前要做好以下准备工作：

　　1、企业要准备好企业房屋；

　　2、土地使用权的合法的证明；

　　3、对企业的设备设施进行登记拍照；

　　4、收集企业经营收益的相关数据和证据等。