继承税买卖税怎么算

　　一、继承税买卖税怎么算

　　继承税和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

　　买方：契税

　　1、首次购房90平米以下：总价*1%，

　　2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

　　3.144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

　　4、商业房或公司产权：总价*3%

　　5.2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方：营业税及附加

　　普通住宅：总价*5.6%。

　　二、继承房产要多少税

　　继承房产要的税包括继承房产需缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、100元的登记费，继承房产再出售的应以净收入的20%缴纳个人所得税。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　三、房产继承需要交遗产税吗

　　房产继承不需要交遗产税，目前我们国家不存在遗产税的征收规定。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费，另外我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证。