房屋拆迁纠纷的解决步骤是什么

　　一、房屋拆迁纠纷的解决步骤是什么

　　房屋拆迁纠纷的解决步骤是：

　　1、行政裁决

　　拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

　　2、民事仲裁或民事诉讼

　　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

　　3、行政诉讼

　　当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

　　4、补偿协调裁决

　　是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

　　拆迁纠纷可以归房屋所在地的法院管辖，通过行政裁决的方式能够解决拆迁纠纷，采用行政诉讼的方式也可以解决这类纠纷。拆迁房屋需要取得房屋拆迁许可证，这项证明是拆迁人进行房屋拆迁的法律凭证，具有一次性，局部性的特点，只针对特定的项目，只在一定时间和范围内具备法律效力。

　　二、拆迁补偿费多久可以给

　　拆迁补偿费在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　三、拆迁纠纷如何确定被拆迁人的真实身份

　　1、私有房屋的所有人。小编提醒您，所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

　　2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

　　3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。