一般父母离婚房产怎么分

　　一、一般父母离婚房产怎么分

　　一般父母离婚房产如下分：

　　1、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

　　2、一方父母出资购房，产权登记在出资者子女名下的，为夫妻一方的个人财产，另一方不得无权分割；

　　3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　二、离婚房屋过户需要哪些材料

　　离婚房屋过户需要的材料：

　　1、关于房产分割的离婚协议书；

　　2、离婚证及复印件；

　　3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　4、房产证；

　　5、身份证明及复印件。

　　小编提醒您，析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

　　三、离婚房产分割是否涉及税费

　　离婚房产分割不涉及税费。

　　房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变更为一人所有，房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。