如何解决一般房屋品质纠纷

　　一、如何解决一般房屋品质纠纷

　　1、与开发商或施工方协商解决。如果发现了房屋质量问题，首先应该尽快与开发商或施工方联系沟通，并要求其修复或更换有问题的部分。协商过程中，可以提出专业的评估报告或证明材料来支持自己的观点。

　　2、寻求法律援助。如果协商未果，可以寻求法律援助，向有关部门申请介入或借助律师维护自己的权益。在进行法律诉讼时，需要提供有效证据，以证明房屋质量存在问题，然后要求开发商或施工方承担相应的责任和赔偿。

　　3、寻找第三方评估和咨询机构。为了证明自己的观点，可以寻找第三方评估和咨询机构，对房屋质量问题进行检测评估和技术分析，提供客观、专业的证据和意见。

　　二、房产质量问题诉讼时效是多长时间

　　小编提醒您，房屋质量问题向人民法院起诉主张权利的，诉讼时效是3年，从房屋出现质量问题后开始计算。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百八十八条

　　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、房屋质量问题有哪些

　　房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

　　房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。如何判断严重影响正常居住，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决。一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。