如何依法计算土地使用年限

　　一、土如何依法计算土地使用年限

　　土地使用权年限以取得土地使用权之日起计算，具体的年限根据土地用途确定。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一）居住用地七十年；

　　（二）工业用地五十年；

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五）综合或者其他用地五十年。

　　第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

　　二、土地使用权纠纷起诉期限是多久

　　按照民事诉讼法，土地纠纷诉讼时效为三年。

　　小编提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。

　　诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。

　　三、土地使用权纠纷的类型有哪些

　　土地使用权纠纷的类型包括：

　　1、土改、合作化时留下来的土地权属未定，地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。

　　2、公社化时期体制调整，新划地界不清或调整不合理，协议书订得不明确。

　　3、因过去无偿占有或平调而变动的土地。

　　4、因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更，土地原有状况或新队之间归并，原有田界铲除，无原始记载，现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。

　　5、因行政区划变更，原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。

　　6、因移民开荒，侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。

　　7、因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。

　　8、因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。

　　9、乡镇集体企业建设用地，由于过去没有具体规定，需要重新给予核定。

　　10、乡村公共事业或公益事业占有的土地，过去没有给过补偿，群众后来提出要补偿等问题。

　　11.1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等，当时未计算面积，并无规定地界，几经变迁，从而引起地权、地界的争议。

　　12、有的单位征用土地的证据遗失，无据可查，从而引起的土地争议。

　　13、农民使用的宅基地，因地界不清，从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。

　　14、企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。