房产权与共有权的区别

　　一、房产权与共有权的区别

　　房产权与共有权的区别如下：

　　1、含义不同：

　　房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。房屋共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

　　2、房屋产权不同：

　　房屋所有权的持有人可以直接对房屋进行处置，共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

　　二、房屋产权公证流程怎么走

　　房屋产权公证的办理流程为：

　　1、向公证处提出公证申请。

　　2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，随后公证员通知当事人填写房屋产权公证申请表，申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序。

　　3、公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

　　4、出具房屋产权公证书。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

　　第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　三、私房产权证明去哪里开

　　私房产权证明一般在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。

　　房产证明所需材料：

　　1、填写好房屋产权登记申请书，这个表格可以去当地房管局拿到；

　　2、提供购房合同/拆迁安置协议；

　　3、提供购房发票；

　　4、提供房屋平面图以及初始登记证，若还未办理初始登记证的话，可以将商品房销售证明和用地分列表带过去，可能会用到。