房产登记手续办理全流程

　　一、房屋产权登记流程办理具体步骤

　　房屋产权登记流程办理具体步骤：

　　1、提出申请

　　申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请，对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心；

　　2、审核制证

　　小编提醒您，市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书；

　　3、交费领证

　　二、房产转移所需的费用

　　1、契税。

　　（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4%征收。

　　（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。

　　2、住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米。

　　3、交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

　　4、房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。

　　5、证照印花税，5元/本。

　　6、工本费，10元/本。

　　三、商品房产权登记提交什么材料

　　1、购买商品房产权登记申请表；

　　2、购房人身份证件复印件（单位提供营业执照或法人代码证加盖公章的复印件及介绍信和经办人身份证件复印件）[身份证要持原件核对]复印件请用a4纸；

　　3、不动产销售办证联；

　　4、商品房买卖合同（项目已上网的，应提供网上签约的合同）；

　　5、属经济适用房的，应提供区房管局入住鉴证和房改办经济适用房审批表；

　　6、属个人购买限价房，已办理预告登记的需提交经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证，未办理预告登记的应提交经市房管局批准的《限价房申请审批表》和经房屋所在地区房管局核准的入住鉴证；

　　7、房屋预告登记证明或预告登记申请表（已办理了预告登记的商品房）；

　　8、购房证明书（新版申请表已体现证明书内容的，不再提交此证件）；

　　9、涉及抵押预告登记的，还需提供预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告。