土地使用权抵押给银行可以贷款吗？

　　一、土地使用权抵押给银行可以贷款吗？

　　土地使用权抵押给银行可以贷款。抵押土地使用权贷款需要提供如下材料：

　　1、被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明；

　　2、抵押登记申请书；

　　3、抵押人和抵押权人身份证明；

　　4、抵押合同；

　　5、经土地管理部门确认的地价评估报告；

　　6、土地使用权属证明；

　　7、土地管理部门认为应提交的其他文件。

　　二、土地使用权抵押的条件

　　土地使用权抵押需要满足下列条件：

　　1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

　　2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。

　　3、土地使用权抵押应当进行地价评估。

　　（1）以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；

　　（2）以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

　　三、抵押土地使用权贷款的程序

　　抵押土地使用权贷款的程序如下：

　　1、集体土地所有者出具同意抵押的证明；

　　2、对抵押的土地使用权进行地价评估；

　　3、确认土地估价结果；

　　4、抵押双方签订抵押合同；

　　5、申请抵押登记；

　　6、审核、登记；

　　7、核发抵押证明书。