房产被抵押时租赁合同的效力是什么

　　一、房产被抵押时租赁合同的效力是什么

　　抵押房屋的租赁合同的效力是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。

　　二、申请房产抵押所需的必备材料是什么

　　所需资料：

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　三、欠款用房产抵押怎么写

　　小编提醒您，房屋抵押协议书主要包括以下内容：

　　1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

　　2、被担保债权的主要情况。

　　3、抵押房地产的基本情况。

　　4、抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

　　5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

　　6、债务人履行债务的期限。

　　7、抵押权灭失的条件。

　　8、违约责任。

　　9、争议解决方式。

　　10、抵押合同订立的时间与地点。

　　11、双方约定的其他事项。