房产抵押贷款到底需要什么手续

　　一、房产抵押贷款到底需要什么手续

　　抵押房产证贷款需要如下手续：

　　1、提出贷款申请

　　借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2、递交贷款资料并进行房屋价值评估

　　材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

　　3、报批贷款

　　房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　4、签订借款合同并办理抵押登记手续

　　5、银行放款并由贷款人按期还款

　　按期还款是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

　　二、房子抵押贷款利率是多少

　　小编提醒您，房子抵押贷款利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：

　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%；

　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。

　　三、办理抵押贷款多久能放款

　　办理抵押贷款放款的时间与贷款机构有所关联：

　　1、非银行金融机构

　　非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。

　　2、银行

　　办理银行抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。