房产抵押解除必备资料一览表

　　一、房产抵押解除必备资料一览表

　　1、房屋抵押解除需要的材料：

　　（1）抵押合同——抵押担保合同范本；

　　（2）借款合同——房屋抵押借款合同格式；

　　（3）银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本；

　　（4）借款人身份证、户口、婚姻证明等。

　　2、开发商抵押给银行需要提供的材料：

　　（1）申请书（一份）；

　　（2）开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章（各一份）；

　　（3）产权证、国土证或购房合同（原件）——房屋买卖协议；

　　（4）原抵押合同（原件2份）；

　　（5）还款证明（解除抵押证明）（银行原件）；

　　（6）开发商、银行的委托书（原件）；

　　（7）代理人身份证（看原件交复印件）。

　　二、民法典中房产解除抵押需要多长时间

　　民法典对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。

　　《城市房地产抵押管理办法》第三十三条

　　登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

　　三、房子解押后多久可以办过户

　　房子解押后的过户时间，一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

　　小编提醒您，房产解押是原先贷款抵押在银行的房子，能够消除抵押，是彻底归属于自身的了。房子缓解压力的流程是，还清贷款后，到银行获得还清贷款证实和他项支配权资格证书，随后被告方带著身份证件和还清贷款证实及其项证支配权资格证书，到本地房子所在地房管所单位，规定销户抵押备案，一切正常房管所单位都是即便销户抵押备案。需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。