合同需要哪些条件才能解除

　　一、合同需要哪些条件才能解除

　　合同需要的条件能解除的如下：

　　1、当事人协商一致，可以解除合同；

　　2、约定解除合同的事由发生；

　　3、法定解除合同的事由发生；

　　4、当事人在约定或者法定的期限内行使解除权。

　　二、解除合同有期限的限制吗

　　小编提醒您，解除合同有期限的限制。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

　　三、合同解除后是否都承担损害赔偿责任

　　解除合同后是否都承担损害赔偿责任，可以分别不同情况：

　　1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

　　2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

　　3、一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。