购买车位需要准备什么

　　一、购买车位需要准备什么

　　购买车位需要准备如下：

　　1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款；

　　2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位；

　　3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；

　　4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。

　　二、购买车位的流程

　　1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

　　2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款；

　　3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。小编提醒您，凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

　　三、购买车位需要交什么税

　　买新房的车位，交税较少。只需缴纳3%的契税，0.05%的印花税。而且不能公积金贷款，甚至申请按揭贷款都很困难，而如果按消费贷款的话，利率成本可能不划算。

　　对于卖方：

　　1、卖方能提供原购买发票，则按溢价部分征税（差额计税法），包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05%；

　　2、卖方不能提供原购买发票，则按卖出总价计税（全额计税法），包括营业税及附加5.6%、个人所得税20%、土地增值税5%及印花税0.05%。