房产土地使用税怎么申报

　　一、房产土地使用税怎么申报

　　房产土地使用税的申报方式如下：

　　报2016年房产税和城填土地使用税应使用房产、土地明细申报表申报，纳税期限取纳税人税种认定的纳税期限，没有税种认定的则取系统默认配置的纳税期限。

　　系统默认纳税期限配置规则如下：

　　1、房产税。自然人从价、从租计征的均配置成按月申报；税务登记户从价计征的配置成按季申报，从租计征的配置成按月申报。

　　2、土地使用税。自然人配置成按月申报；税务登记户配置成按季申报。

　　房产税从价计征房产税税率为1.2%，从租计征税率为12%。

　　从价计征房产税计征年税额=房产原值*（1-30%）*1.2%。

　　从租计征房产税计征税额=租金收入*12%。

　　二、土地使用税的计算公式

　　依据我国《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定，土地使用税的计算公式即应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　小编提醒您，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

　　前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

　　第四条

　　土地使用税每平方米年税额如下：

　　（一）大城市1.5元至30元；

　　（二）中等城市1.2元至24元；

　　（三）小城市0.9元至18元；

　　（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

　　三、土地使用税交纳时间如何规定的

　　土地使用税交纳时间的规定是：耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。

　　《城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。